• Achat d'un bien immobilier neuf destiné à la location dans les DOM-TOM (Antilles, Mayotte,Réunion,Tahiti, Nouméa..).

• Location nue obligatoire pendant la durée de 5 à 6 ans minimum (selon secteur), à toute personne hors du foyer fiscal en faisant l'usage de résidence principale.

• Loyers ou revenus du locataire plafonnés selon secteur (libre ou intermédiaire).

• Réduction d'impôts sur le revenu de 40 à 50% du montant de l'investissement suivant le secteur étalée sur 5 ans.

• Déficit foncier non imputable sur le revenu global pendant la durée de l'engagement de location (6 ans).

• TVA applicable selon le taux local (éxonération de TVA pour certains comme Tahiti).

• Déplafonnement des loyers à partir de la 6ème année.

Pour qui ?

• Forte imposition (possibilité de défiscaliser plus de 15 000€/an sur 5 ans)
• Diversification du patrimoine.
• Bonne rentabilité pour les programmes sérieux.